Beşinci Yıl Sonunda Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?

Beşinci yıl sonunda kira artışı, taraflar arasında bir anlaşma olmaması durumunda, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmeyecek şekilde hâkim tarafından belirlenir. Bu, kiralananın durumunu ve emsal kira bedellerini göz önünde bulundurarak hakkaniyete uygun bir şekilde yapılır. Beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde de aynı ilke geçerlidir. Kira bedeli yabancı para birimi üzerinden belirlenmişse, beş yıl geçmedikçe değişiklik yapılamaz, ancak beş yıl sonra bu kural uygulanır.