Depozito Hangi Şartlarda Geri Verilmez?

Türk Borçlar Kanunu’nun 342. maddesi gereğince, kiracı, kiralık alanı sözleşme ve teslim alındığı duruma uygun şekilde iade etmekle yükümlüdür. Kiracı tarafından yapılan normal kullanımı aşan zararlar veya kira dönemi boyunca karşılanması gereken kira ödemeleri ve diğer sorumlulukların ihlali durumunda, mülk sahibi, bu zararları gidermek için depozitoyu kullanma hakkına sahiptir ve zararların giderilmesi sonrasında herhangi bir miktar kalırsa, bunu kiracıya iade etmelidir. Depozitonun bu amaçlar için tamamen kullanılabilmesi, ancak kiracının neden olduğu hasarların veya ödenmemiş borçların toplamının depozito miktarını geçmesi durumunda mümkündür.

Depozitonun iadesi yapılmama sebepleri olarak;

• Kiracının kiralanan mülke zarar vermesi,
• Kira, yönetim giderleri, faturalar gibi finansal yükümlülüklerin yerine getirilmemesi,
• Kiralanan mülkün, sözleşme ve teslim tutanağına uygun bir biçimde iade edilmemesi,

gösterilebilir.