Kira Bedelinin Ödendiği Nasıl Tespit Edilir?

Kira bedelinin ödenip ödenmediğinin tespiti, kira sözleşmesi kapsamında kiracının üstlendiği kira bedelini ödeme yükümlülüğü ile ilgili olarak belirtilmiştir. TBK md. 313’e göre, kiracı kira bedelini ödemekle yükümlüdür. Kira bedelinin ve gerekiyorsa yan giderlerin ödeme zamanı, aksine bir sözleşme veya yerel âdet olmadıkça, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde gerçekleşmelidir (TBK md. 314). Bu durumda, kira bedelinin ödenip ödenmediğinin tespiti için, kiracının belirtilen zamanlarda ödemeleri yapmış olması gerekmektedir. Kira ödemelerinin yapılıp yapılmadığının tespiti, banka dekontları, ödeme makbuzları veya elektronik transfer kayıtları gibi finansal belgeler aracılığıyla kanıtlanabilir. Kiracının ödeme yükümlülüğünü yerine getirmemesi halinde, kiraya veren, kiracıya yazılı olarak bir süre verebilir ve bu sürede ödeme yapılmazsa sözleşmeyi feshedebilir (TBK md. 315).