Ev Sahibi Depozitoyu Vermezse Ne Yapılmalı?

Depozito geri ödemesi yapılmadığı takdirde kiracının izlemesi gereken prosedürler şu şekildedir:

Noter Vasıtasıyla İhtar Çekme: Kiracı, depozito iadesi için ev sahibine noter kanalıyla resmi bir uyarı (ihtarname) göndererek talebini resmiyete kavuşturabilir. Bu yöntem, isteğin yasal bir zemine oturtulmasına olanak tanır.

Sulh Hukuk Mahkemesine Müracaat: İhtarnameye rağmen depozito iade edilmezse, kiracı, mülkün bulunduğu ilçedeki Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak talebinde bulunabilir. Bu dava, depozitonun geri ödenmesi ve üzerine gecikme faizi eklenmesi amacıyla açılabilir.

Kira Kontratı ve İspatlar: Mahkemede, kira kontratının ve depozitonun ödendiğine dair makbuzun ibraz edilmesi kritik öneme sahiptir. Kiracı ayrıca, mülkü anlaşma şartlarına uygun olarak iade ettiğine dair deliller sunmalıdır.

Uzlaşmacı Yaklaşımlar: Mahkemeye gitmeden önce, sorunu uygar bir şekilde çözme yoluna (mesela, arabuluculuk) gitmek de tavsiye edilir. Bu yöntem, hem zaman hem de maliyet açısından avantaj sağlayabilir.